“El derecho es el conjunto de condiciones que permiten a la libertad  de cada uno acomodarse a la libertad de todos.”

Inmanuel Kant

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Cuando era niño mi madre me hablaba de su padre, es decir mi abuelo, al que no llegue a conocer, ya que falleció antes de que yo naciera. Una de las cosas que me contaba, era la de que mi abuelo era considerado en el pueblo donde vivía «un hombre bueno». Esto significaba que la gente lo tenía en gran concepto y con dotes de ecuanimidad, justicia y verdad.

La gente acudía a él para resolver pequeños problemas y para que fuera testigo en numerosos tratos y contratos. En aquel entonces la palabra dada era sagrada y por tanto bastaba un trato para cerrar un negocio jurídico.

Esta influencia hizo crecer en mi el deseo de estudiar para abogado o para juez.

De joven, cuando tienes que empezar a decidir tu futuro profesional, vi una película que me ha marcado para siempre y que es una de mis favoritas, MATAR A UN RUISEÑOR, protagonizada por Gregory Peck y basada en la novela del mismo nombre escrita por Harper Lee.

Esta película aumentó mi deseo de ser Abogado, con todo lo que ello implica, y con la labor tan importante que realizan para contribuir al estado de derecho, y con ello que exista democracia y libertad.

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Podcast : Abogado de inmobiliario

IMPUESTOS PARA EL VENDEDOR DE UNA VIVIENDA

Al vender una vivienda no todo el dinero recibido entra en nuestro patrimonio, ya que aparte de los gastos que tenemos que afrontar tenemos que hacer frente a  una serie de impuestos que son las siguientes: La fiscalidad hay que estudiarla y tenerla en consideración a la hora de proceder a la venta de un … Leer más

DURACIÓN MINIMA DE UN CONTRATO DE ALQUILER PARA VIVIENDA HABITUAL

El otro día una persona que quería alquilar un piso para vivienda habitual, me preguntó,  que cual era la duración mínima que tenía que cumplir en el contrato. Normalmente los contratos de vivienda habitual se realizan por años, y es potestativo para el inquilino prorrogarlos hasta los 5 años o 7 años, dependiendo de si … Leer más

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Hace tiempo  una  persona me pidió asesoramiento para la venta de un negocio ya que se iba a jubilar en los próximos meses. En este caso iba a vender un inmueble – local – junto con una maquinaria pesada y múltiples herramientas. El cálculo del valor que había realizado era lo que valía el local … Leer más

CUIDADO CON LAS  DONACIONES

En algunas Comunidades Autónomas las  donaciones de viviendas entre familiares directos están exentas en un alto porcentaje de tributar por el impuestos de sucesiones y donaciones. En Andalucía (similar en Madrid), la exención alcanza al 99 %. Pero a veces, se olvidan de otros impuestos que hay que pagar: En algunas comunidades ha habido una … Leer más

¿ CUANTO DINERO HAY QUE TENER PARA COMPRAR UNA VIVIENDA?

Esta pregunta se refiere  a los casos en los que me consultan que quieren comprar una vivienda y van a solicitar un préstamo hipotecario.                 Hay que tener en consideración que  por regla general no nos van a dar más de 80 % del valor de compra.                 Por tanto hay que tener disponible un … Leer más

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Hoy dejo un breve comentario sobre una  sentencia del Tribunal Supremo referente a la legitimación activa para interponer una demanda de desahucio por precario por parte de los copropietarios de una vivienda. El caso es el siguiente: El Tribunal Supremo concluye que: – tienen legitimación activa para interponer la demanda –  que el copropietario no … Leer más

LA EDAD MÁXIMA PARA PEDIR UNA HIPOTECA

El otro día un cliente me preguntaba cuál es la edad máxima para pedir una hipoteca. En la ley no existe ninguna limitación, pero por regla general los bancos van a establecer cómo edad máxima para amortizar el préstamo hipotecario la de 75 años. Ello supone, que si la duración mínima de los préstamos hipotecarios … Leer más

APAGON Y ARRENDAMIENTO

Puede el apagón del pasado lunes tener algún efecto en los alquileres. Si he sufrido algún perjuicio como inquilino, se lo puedo reclamar al propietario. Puede suceder, en algunos casos, que un electrodoméstico se pueda estropear por irse de golpe la electricidad, o por las horas que estuvo cortada. En este caso el inquilino, si … Leer más

ACTUALIZACION DE LA RENTA EN ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDA

Una de las formas de adecuar la renta que se cobra en el alquiler de un inmueble a la subida de precios es a través de la actualización de la renta. La LAU 29/1994 regula la actualización de la renta para los arrendamientos de vivienda posteriores al 1 de enero de 1995, en su artículo … Leer más

TIPO DE INTERÉS, TIN Y TAE

Hoy te hablo de algo simple, pero que mucha gente aún desconoce y que se refiere a los tipos de interés. El tipo de interés, o simplemente interés, es lo que pagamos a un banco a cambio de que nos preste dinero, o lo que nos paga el banco por depositar nuestro dinero. El TIN es … Leer más