Cuando se analiza un inmueble antes de una compraventa, lo habitual es revisar cargas como hipotecas, embargos o servidumbres. Nada fuera de lo común. Pero en el mundo de las fincas rústicas, la realidad puede ser muy distinta. No es raro encontrarse con cargas que parecen sacadas de otra época. Algunas tienen décadas… otras, directamente, … Leer más
El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un tributo municipal que deben abonar anualmente los propietarios de bienes inmuebles, ya se trate de viviendas, locales comerciales, garajes o fincas urbanas. En el contexto de un contrato de arrendamiento, surge con frecuencia la duda de si este impuesto puede repercutirse al inquilino o si, por el … Leer más
La compra de una vivienda de segunda mano puede esconder sorpresas desagradables: humedades, problemas estructurales, instalaciones defectuosas, filtraciones… Son los llamados vicios ocultos, defectos que no se aprecian a simple vista en el momento de la compra, pero que afectan al uso normal de la vivienda. La pregunta clave es: ¿cuánto tiempo tiene el comprador … Leer más
La reciente publicación del Real Decreto-ley 8/2026 ha generado un intenso debate en los medios jurídicos y especializados, especialmente en torno a una de sus medidas más controvertidas: la prórroga obligatoria de los contratos de arrendamiento. Como ocurre con frecuencia ante normas de urgencia con amplio impacto social, han surgido interpretaciones contrapuestas que conviene analizar … Leer más
La Sentencia 1637/2025, de 17 de noviembre, del Tribunal Supremo ha puesto el foco en una cuestión muy habitual en los contratos de arrendamiento: ¿puede exigirse al inquilino el pago del IBI y de la tasa de basura aunque el contrato no indique el importe concreto? El Supremo responde sí. Y además añade que, si … Leer más
Hace apenas unos días analizábamos la prórroga de los desahucios y ya apuntábamos a un problema estructural: la creciente falta de seguridad jurídica en materia de vivienda. Pues bien, aquí tenemos una nueva confirmación. El Real Decreto-ley 8/2026, de 20 de marzo, aprobado como respuesta a las consecuencias económicas y sociales derivadas de la guerra … Leer más
La reciente derogación del Real Decreto-ley 2/2026 ha vuelto a modificar el escenario jurídico en materia de vivienda. La consecuencia más relevante es clara: los procedimientos de desahucio que estaban suspendidos pueden reactivarse. Si eres arrendador y tu procedimiento quedó paralizado por la moratoria, estos son los pasos básicos que conviene revisar para retomar la … Leer más
La normativa sobre vivienda vuelve a dar un giro inesperado. El BOE del 28 de febrero ha publicado la Resolución de 26 de febrero de 2026, por la que el Congreso acuerda derogar el Real Decreto‑ley 2/2026, aprobado apenas unas semanas antes, el 4 de febrero. El resultado: otro episodio más de inseguridad jurídica en … Leer más
Cuando firmamos un contrato de alquiler de vivienda habitual, la primera cifra que solemos ver en el papel es «un año». Sin embargo, existe una gran confusión sobre cuánto tiempo está realmente obligado el inquilino a permanecer en la vivienda y qué ocurre si decide irse antes. Como abogado, hace poco recibí una consulta recurrente: … Leer más
Las redes sociales son una herramienta extraordinaria. Permiten aprender, descubrir servicios, analizar mercados, conocer tendencias y acceder a información que antes era difícil de encontrar. Pero también tienen un problema evidente:la velocidad y el impacto pesan más que el rigor. Y en materia inmobiliaria, esto no es una cuestión menor. En las últimas semanas me … Leer más