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El Tribunal Constitucional ha desestimado el recurso de inconstitucionalidad planteado por la Sala de lo Contencioso‑Administrativo del TSJ de Andalucía contra el valor de referencia catastral, confirmando así la validez del sistema que sirve como base imponible en los impuestos de Transmisiones Patrimoniales, Actos Jurídicos Documentados y Sucesiones y Donaciones. A continuación, te resumo —de … Leer más

El derecho de adquisición preferente está previsto en el art. 25 de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Se puede pactar la renuncia a este derecho del arrendatario al firmar el contrato de arrendamiento.  No procede el derecho de adquisición preferente (tanteo o retracto), aún cuando no se hay pactado la renuncia,  en los siguientes casos: … Leer más

Es frecuente  vender la vivienda habitual para  proceder a la compra de otra vivienda  porque la gente quiere viviendas más grandes, luminosas, con balcón, terraza o jardín. Si tenemos ganancia patrimonial en la venta esta no tributa, siempre que se den los siguientes requisitos: La reinversión de la venta de vivienda habitual para comprar otra … Leer más

                Hace unos meses una cliente me consulta porque va a comprar una vivienda unifamiliar (chalet) y observa algo extraño.                 Tenía una carga urbanística desde el año 2003 relativa a la urbanización. la Ley de Suelo establece que el propietario o promotor de un suelo objeto de una actuación de urbanización tiene la obligación legal … Leer más

En el día de hoy te traigo una reflexión sobre una consulta que me hicieron hace unas semanas. La ITE es la inspección técnica de edificios que debe de pasar todo aquel inmueble que tenga una antigüedad de 50 años o más. ( En poblaciones de más de 25.000 habitantes). Si vas a comprar o … Leer más

A partir de hoy inicio nueva etapa en el envío de  correos. El correo lo enviaré todos los días a la 16 horas, incluidos sábados,  domingos y festivos.  Todos los días. En los mail compartiré información jurídica y económica, experiencias, anécdotas, consejos e historias relacionadas siempre con el ámbito inmobiliario. También te ofreceré a través … Leer más