Cuando un contrato de arrendamiento llega a su fin y las partes siguen como si nada, muchos propietarios e inquilinos dan por hecho que el contrato “se renueva por un año”. Sin embargo, no es así. Veamos qué ocurre realmente y por qué la redacción de la cláusula de la renta es más importante de … Leer más
Uno de las primeras cosas a realizar en la compra de un inmueble es la comprobación de la situación del mismo en el Registro de la Propiedad, normalmente con la solicitud de una nota simple. Las principales cargas que nos podemos encontrar son las siguientes: La existencia de cargas puede tener transcendencia toda operación inmobiliaria, … Leer más
Terminar de pagar la última cuota de la hipoteca no significa que la hipoteca desaparezca automáticamente del Registro de la Propiedad. Esta es una de las dudas más habituales entre los propietarios. Cuando pagamos la última cuota, el préstamo hipotecario queda completamente satisfecho frente al banco, pero la hipoteca sigue apareciendo inscrita como carga en … Leer más
El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un tributo municipal que deben abonar anualmente los propietarios de bienes inmuebles, ya se trate de viviendas, locales comerciales, garajes o fincas urbanas. En el contexto de un contrato de arrendamiento, surge con frecuencia la duda de si este impuesto puede repercutirse al inquilino o si, por el … Leer más
La reciente publicación del Real Decreto-ley 8/2026 ha generado un intenso debate en los medios jurídicos y especializados, especialmente en torno a una de sus medidas más controvertidas: la prórroga obligatoria de los contratos de arrendamiento. Como ocurre con frecuencia ante normas de urgencia con amplio impacto social, han surgido interpretaciones contrapuestas que conviene analizar … Leer más
Hace apenas unos días analizábamos la prórroga de los desahucios y ya apuntábamos a un problema estructural: la creciente falta de seguridad jurídica en materia de vivienda. Pues bien, aquí tenemos una nueva confirmación. El Real Decreto-ley 8/2026, de 20 de marzo, aprobado como respuesta a las consecuencias económicas y sociales derivadas de la guerra … Leer más
La reciente derogación del Real Decreto-ley 2/2026 ha vuelto a modificar el escenario jurídico en materia de vivienda. La consecuencia más relevante es clara: los procedimientos de desahucio que estaban suspendidos pueden reactivarse. Si eres arrendador y tu procedimiento quedó paralizado por la moratoria, estos son los pasos básicos que conviene revisar para retomar la … Leer más
Cuando firmamos un contrato de alquiler de vivienda habitual, la primera cifra que solemos ver en el papel es «un año». Sin embargo, existe una gran confusión sobre cuánto tiempo está realmente obligado el inquilino a permanecer en la vivienda y qué ocurre si decide irse antes. Como abogado, hace poco recibí una consulta recurrente: … Leer más
Las redes sociales son una herramienta extraordinaria. Permiten aprender, descubrir servicios, analizar mercados, conocer tendencias y acceder a información que antes era difícil de encontrar. Pero también tienen un problema evidente:la velocidad y el impacto pesan más que el rigor. Y en materia inmobiliaria, esto no es una cuestión menor. En las últimas semanas me … Leer más
En los últimos años, nuestras mascotas han dejado de ser «compañía» para convertirse en auténticos miembros del núcleo de convivencia. Esta realidad social ha chocado frontalmente con el sector inmobiliario, generando una de las preguntas que más recibo en mi despacho: ¿Puede un propietario prohibirme por contrato tener a mi perro o gato? Muchos inquilinos … Leer más