Tu factura de la luz: ¿La prueba definitiva de que vives en tu casa?
Existe la creencia generalizada de que, para demostrar que una vivienda es nuestra residencia habitual, basta con presentar el certificado de empadronamiento o la póliza del seguro. Sin embargo, la justicia acaba de recordar que los documentos «formales» ya no son suficientes si los datos «objetivos» dicen lo contrario.
El Tribunal Superior de Justicia de Aragón, en su reciente Sentencia 448/2025 de 6 de octubre, ha marcado un antes y un después al concluir que el consumo eléctrico es una prueba especialmente objetiva y relevante para determinar la residencia real de una persona.
⚖️ Realidad material frente a formalidad administrativa
La sentencia es clara: una cosa es lo que dicen los papeles (nota simple, empadronamiento) y otra muy distinta es lo que ocurre dentro de la vivienda. El tribunal distingue entre:
- Pruebas Formales: Empadronamiento, facturas de seguros o escrituras. Son indicios, pero pueden no reflejar la realidad.
- Pruebas Objetivas y Relevantes: El consumo de electricidad. Si una vivienda apenas registra gasto de luz, es imposible que sea una residencia habitual, por mucho que el propietario figure allí empadronado.
💰 ¿Cómo afecta esto a tus impuestos?
Las consecuencias de esta interpretación judicial son directas y pueden ser muy costosas:
- En el IRPF: Si Hacienda demuestra (vía consumos eléctricos) que no vives allí, la vivienda pasará a considerarse una imputación de renta inmobiliaria, aumentando tu base imponible.
- En el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): Muchos compradores disfrutan de bonificaciones por «vivienda habitual» (especialmente jóvenes o familias numerosas). Si no se acredita la ocupación efectiva en 12 meses o la residencia durante al menos 3 años, la Administración puede reclamar la devolución del impuesto ahorrado más intereses.
El consejo del experto
Si tienes una vivienda bonificada o declarada como habitual, asegúrate de que los consumos energéticos sean coherentes con la vida diaria. Hacienda está usando estos datos para inspeccionar con éxito.
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