Uno de los indicadores más fiables y objetivos para analizar la evolución del mercado inmobiliario en España es la estadística del Consejo General del Notariado, ya que se elabora a partir de operaciones reales formalizadas en escritura pública, y no de precios de oferta o estimaciones. Según la estadística notarial, en el periodo interanual comprendido … Leer más
Desde que el Valor de Referencia Catastral se convirtió en la base imponible mínima para impuestos como el ITP o Sucesiones, muchos contribuyentes se han sentido indefensos. Hacienda impone un valor «de oficina» sin haber pisado el inmueble, obligando a pagar impuestos por un valor que, a veces, la vivienda no tiene. Sin embargo, una … Leer más
El 4 de febrero se ha publicado en el BOE el Real Decreto-ley 2/2026, mediante el cual el Gobierno prorroga nuevamente la moratoria de los desahucios para las personas que hayan sido declaradas en situación de vulnerabilidad. En este vídeo te explico qué implica esta prórroga, a quién afecta y cómo puede impactar en propietarios … Leer más
En el sector inmobiliario actual, la diferencia entre una operación brillante y un desastre financiero no es la suerte: es la información. Con leyes que cambian cada semana, zonas tensionadas y normativas autonómicas cruzadas, el profesional inmobiliario vive en un estado de alerta constante. ¿Estoy redactando bien esta cláusula? ¿Es legal este incremento de renta? … Leer más
Hace poco hablaba sobre la interpretación de los contratos y su importancia en caso de conflicto.Dentro de esas reglas, hay una que a menudo se pasa por alto, pero cuyo alcance práctico es enorme: «La interpretación de las cláusulas oscuras de un contrato no deberá favorecer a la parte que hubiese ocasionado la oscuridad».(art. 1288 … Leer más
Tu factura de la luz: ¿La prueba definitiva de que vives en tu casa? Existe la creencia generalizada de que, para demostrar que una vivienda es nuestra residencia habitual, basta con presentar el certificado de empadronamiento o la póliza del seguro. Sin embargo, la justicia acaba de recordar que los documentos «formales» ya no son … Leer más
En el sector inmobiliario, el tiempo no solo es oro: es seguridad jurídica. A menudo recibo contratos de compraventa con plazos para escriturar que parecen razonables sobre el papel, pero que son auténticas «trampas» en la vida real. Firmar un plazo imposible de cumplir te expone a incumplimientos contractuales, pérdida de arras y, por supuesto, … Leer más
El año 2026 arranca con fuerza en el ámbito inmobiliario. Y no solo por el problema estructural de la vivienda —que previsiblemente continuará igual o incluso se agravará respecto a años anteriores—, sino por la avalancha normativa que ya se ha producido y la que está por venir en materia de vivienda y urbanismo. Cambios … Leer más
Cuando quieres comprar una vivienda y en la operación interviene una agencia inmobiliaria, es habitual que te propongan firmar un documento llamado contrato de reserva.Aunque suene formal, conviene tener claro que estamos ante un contrato atípico, es decir, no está regulado expresamente por la ley. Y precisamente por eso es fundamental entender bien qué implica … Leer más
El Consejo General del Notariado ha lanzado una herramienta especialmente útil para quienes necesitan información fiable sobre el mercado inmobiliario español: el Portal Estadístico del Notariado, una página web que ofrece estadísticas basadas en compraventas reales firmadas ante notario, no en precios inflados de anuncios. A través de un mapa interactivo muy intuitivo, es posible … Leer más