La figura del conjunto inmobiliario privado genera con frecuencia dudas entre propietarios, compradores y administradores de fincas. La reciente Sentencia del Tribunal Supremo de 16 de septiembre de 2025 (Sala Primera, Civil, 1254/2025 – Recurso 2769/2020) vuelve a poner el foco en este régimen jurídico, delimitando su naturaleza, su normativa aplicable y los límites a … Leer más
Una de los asuntos que se plantea en el despacho de forma recurrente es la utilización en exclusiva de un bien que pertenece en proindiviso por uno sólo de los copropietarios. Los casos más habituales derivan de las herencias, también cuando se disuelve un matrimonio o unión de hecho, y cuando se extingue un negocio … Leer más
Hoy comento una cuestión de propiedad horizontal. En las puertas de los pisos es cada vez más común que se instalen mirillas electrónicas, que facilitan la visión de la parte exterior, pero estás pueden presentar problemas de compatibilidad con el derecho a la intimidad personal y familiar. La Sentencia del Tribunal Supremo de 17 de … Leer más
El cambio de uso de local a vivienda se produce cada vez más debido a la alta demanda de viviendas, especialmente en ciudades con poco suelo para construir o que tienen una gran demanda de vivienda (Madrid, Málaga Cádiz, …). Un cliente me hacia la consulta de si es necesaria la autorización de la comunidad … Leer más
¿Tiene el propietario o inquilino de una vivienda que consentir las obras o reparaciones que exija el servicio del inmueble? Tal y como establece el art 9 LPH 9.1.C el propietario tiene la obligación de: “ Consentir en su vivienda o local las reparaciones que exija el servicio del inmueble y permitir en … Leer más
Hoy os comento una sentencia del Tribunal Supremo que establece cómo debe de actuar una comunidad de propietarios que quiere prohibir los pisos turísticos El Tribunal Supremo ha determinado que los pisos turísticos solo se pueden prohibir si las comunidades de propietarios así lo fijan de forma expresa en sus estatutos. La mera descripción del … Leer más