El euríbor es el índice que representa el tipo de interés al que los bancos de la eurozona se prestan el dinero entre sí. Su nombre está formado con el acrónimo de «Euro InterBank Offered Rate». Existen cinco tipos de Euríbor dependiendo del plazo de devolución al que los bancos se prestan el dinero: Euríbor … Leer más
Al vender una vivienda no todo el dinero recibido entra en nuestro patrimonio, ya que aparte de los gastos que tenemos que afrontar tenemos que hacer frente a una serie de impuestos que son las siguientes: La fiscalidad hay que estudiarla y tenerla en consideración a la hora de proceder a la venta de un … Leer más
En algunas Comunidades Autónomas las donaciones de viviendas entre familiares directos están exentas en un alto porcentaje de tributar por el impuestos de sucesiones y donaciones. En Andalucía (similar en Madrid), la exención alcanza al 99 %. Pero a veces, se olvidan de otros impuestos que hay que pagar: En algunas comunidades ha habido una … Leer más
Esta pregunta se refiere a los casos en los que me consultan que quieren comprar una vivienda y van a solicitar un préstamo hipotecario. Hay que tener en consideración que por regla general no nos van a dar más de 80 % del valor de compra. Por tanto hay que tener disponible un … Leer más
Hoy te hablo de algo simple, pero que mucha gente aún desconoce y que se refiere a los tipos de interés. El tipo de interés, o simplemente interés, es lo que pagamos a un banco a cambio de que nos preste dinero, o lo que nos paga el banco por depositar nuestro dinero. El TIN es … Leer más
Cuando se compra un inmueble sito en España y, el o los propietarios son no residentes en España hay que tener en cuenta dos obligaciones desde el punto de vista fiscal: La retención del 3 % no plantea problemática alguna. En relación a la plusvalia, hay que hacer dos consideraciones: Por tanto en la liquidación … Leer más
Uno de los problemas que nos encontramos los abogados y asesores inmobiliarios, es la percepción que hay en la sociedad de que al abogado se va cuando ya hay un problema, pues no hay todavía suficiente concienciación de acudir para asesorarse con carácter previo de realizar algún acto u operación. A veces, en el … Leer más
En el último año me he encontrado dos situaciones que creían que ya no se producían. Me refiero a relaciones inmobiliarias realizadas de palabra. Una de ellas, un arrendamiento de vivienda habitual, la otra, un contrato de compraventa de un piso. Los contratos verbales son completamente válidos en el ordenamiento jurídico español. Pero el problema … Leer más
Ahora que comienza el plazo para hacer la declaración de la renta, una de las aspectos que puede influir en el resultado de la misma, es la vivienda habitual. La adquisición de una vivienda tiene distinto tratamiento según sea la primera residencia o esta sea una segunda residencia o de temporada, ya que … Leer más
En este email voy recordar una de las novedades más importantes que hubo en al año 2022 en el ámbito inmobiliario, en concreto el valor de referencia catastral, que es el valor mínimo que tiene que considerarse en las transmisiones de bienes inmuebles. El valor de referencia catastral fue introducido por la Ley 11/2021 de … Leer más