Desde que el Valor de Referencia Catastral se convirtió en la base imponible mínima para impuestos como el ITP o Sucesiones, muchos contribuyentes se han sentido indefensos. Hacienda impone un valor «de oficina» sin haber pisado el inmueble, obligando a pagar impuestos por un valor que, a veces, la vivienda no tiene. Sin embargo, una … Leer más
El 4 de febrero se ha publicado en el BOE el Real Decreto-ley 2/2026, mediante el cual el Gobierno prorroga nuevamente la moratoria de los desahucios para las personas que hayan sido declaradas en situación de vulnerabilidad. En este vídeo te explico qué implica esta prórroga, a quién afecta y cómo puede impactar en propietarios … Leer más
En el sector inmobiliario actual, la diferencia entre una operación brillante y un desastre financiero no es la suerte: es la información. Con leyes que cambian cada semana, zonas tensionadas y normativas autonómicas cruzadas, el profesional inmobiliario vive en un estado de alerta constante. ¿Estoy redactando bien esta cláusula? ¿Es legal este incremento de renta? … Leer más
Cuando una persona mayor decide, o necesita, ingresar en una residencia, se abre un capítulo de cambios personales, pero también una serie de interrogantes legales y fiscales de gran calado. No es una cuestión menor: el concepto de «vivienda habitual» es la llave que abre (o cierra) importantes beneficios fiscales y derechos civiles. Pero, ¿qué … Leer más
Importantes consecuencias en materia de desahucios y plusvalía municipal El Congreso de los Diputados, en la sesión celebrada el 27 de enero de 2026, acordó no convalidar el Real Decreto-ley 16/2025, de 23 de diciembre, lo que determina su derogación automática conforme a lo previsto en el artículo 86 de la Constitución Española. Como consecuencia … Leer más
El pasado 31 de diciembre de 2025 se publicó en el DOGC la Ley 11/2025, de 29 de diciembre, una norma que viene a blindar aún más el mercado de la vivienda y que pone el foco directamente sobre los arrendamientos de temporada. Si utilizas este modelo de alquiler para dar flexibilidad a tu patrimonio, … Leer más
En el mercado inmobiliario actual, alquilar un piso completo se ha convertido, para muchos, en una misión imposible. La escasez de oferta y los precios disparados han empujado a miles de personas a una única opción: el alquiler por habitaciones. Pero no solo los inquilinos están cambiando de hábitos. Muchos propietarios, cansados de la inseguridad … Leer más
Hace poco hablaba sobre la interpretación de los contratos y su importancia en caso de conflicto.Dentro de esas reglas, hay una que a menudo se pasa por alto, pero cuyo alcance práctico es enorme: «La interpretación de las cláusulas oscuras de un contrato no deberá favorecer a la parte que hubiese ocasionado la oscuridad».(art. 1288 … Leer más
Tu factura de la luz: ¿La prueba definitiva de que vives en tu casa? Existe la creencia generalizada de que, para demostrar que una vivienda es nuestra residencia habitual, basta con presentar el certificado de empadronamiento o la póliza del seguro. Sin embargo, la justicia acaba de recordar que los documentos «formales» ya no son … Leer más
Si alguna vez has solicitado una licencia o has intentado resolver un trámite urbanístico, sabrás que la Administración puede convertirse en un laberinto. La lentitud, la falta de respuesta y el temido «silencio administrativo» han sido, durante años, uno de los mayores frenos para el mercado de la vivienda en España. Sin embargo, parece que … Leer más