Hoy comento una situación que cada vez se produce más debido al aumento de las mascotas en el ámbito familiar y personal. En diciembre de 2021 se publicó una ley sobre el régimen jurídico de los animales de compañía que ha modificado el estatuto jurídico de los mismos, han pasado de ser considerados cosas, bienes … Leer más
En el último año me he encontrado dos situaciones que creían que ya no se producían. Me refiero a relaciones inmobiliarias realizadas de palabra. Una de ellas, un arrendamiento de vivienda habitual, la otra, un contrato de compraventa de un piso. Los contratos verbales son completamente válidos en el ordenamiento jurídico español. Pero el problema … Leer más
Una de las cuestiones que puede dar lugar a problemática en la redacción de contratos de arrendamientos urbanos es el tema de la fianza que debe de prestar el arrendatario. La prestación de fianza es obligatoria en los arrendamientos urbanos, bien sea de vivienda o de uso distinto al de vivienda. La Ley de Arrendamientos … Leer más
Hay ocasiones en las que el propietario de un bien decide dejárselo a otra persona para que lo ocupe y utilice, sin que haya título que lo regule, sin que medie renta o cualquier otra contraprestación, y que la causa sea la mera liberalidad del dueño. Esta figura jurídica es conocida cómo precario, y no … Leer más
Hace unos meses me plantearon la siguiente pregunta: ¿ que pasa cuando hay varios titulares que han firmado un contrato de arrendamiento de una vivienda como arrendatarios ( en concreto eran tres) y dos deciden dejar el piso?. Pasados 7 meses desde el inicio del contrato dos de los arrendatarios deciden marcharse, quedando uno en … Leer más