Las transacciones de fincas rústicas han sufrido un fuerte incremento en los dos últimos años, llegando incluso a ser un mercado cada vez más interesante para los grandes grupos inversores. Hace poco un cliente me consulto cual era la duración de los arrendamientos rústicos, pues tenía la intención de arrendar una finca. La … Leer más
Cuando empezaba a estudiar derecho civil, un profesor nos dijo una máxima del derecho que dice “ los contratos son lo que son, no lo que las partes dicen que son”. En el ámbito del derecho inmobiliario hay muchas veces confusión ente el tipo de contrato que se firma y lo que realmente es el … Leer más
En primer lugar debemos de hablar con una terminología clara y comprensible. Estamos ante un CONTRATO DE COMPRAVENTA que tiene una clausula sobre las arras o cantidad entregada a cuenta. A día de hoy, sigue siendo una de las cuestiones que dan lugar a más controversia es la del pacto de arras incluido en los … Leer más
Cambio de criterio del Tribunal Supremo, pues declara que cabe obtener la devolución de lo pagado por plusvalía municipal cuando no se obtuvo incremento de valor del terreno, aunque la liquidación sea firme La Sección Segunda de la Sala Tercera del Tribunal Supremo, en la sentencia de 339/2024, de 28 de febrero, ha declarado que … Leer más
Con frecuencia se piensa qué hacer testamento es de personas que están en la última etapa de su vida y que pronto prevén que puedan fallecer. Nada más lejos de esta realidad, ya que desde mi punto de vista, es conveniente hacer testamento desde qué poseemos bienes y tenemos personas de las que depende de … Leer más
Cuando empezaba a estudiar derecho civil, un profesor nos dijo una máxima del derecho que dice “ los contratos son lo que son, no lo que las partes dicen que son”. En el ámbito del derecho inmobiliario hay muchas veces confusión ente el tipo de contrato que se firma y lo que realmente es el … Leer más