A estas alturas me sigo encontrando situaciones que no acabo de comprender. En concreto me refiero a operaciones que se habían iniciado y en la que surge algún problema. La característica del problema puede ser muy diversa, tanto de hecho como de derecho. Hace poco tuve un caso en el que surgió un problema con … Leer más
Hoy un consejo legal de propiedad horizontal. Esta regla que muchas veces nos encontramos en el ámbito administrativo y fiscal, se extiende al régimen de las comunidades de propietarios. En una sentencia reciente la Audiencia Provincial de Barcelona ha desestimado una demanda que interpone un comunero de una comunidad por falta de legitimación activa . … Leer más
Hace unos meses me plantearon la siguiente pregunta: ¿ que pasa cuando hay varios titulares que han firmado un contrato de arrendamiento de una vivienda como arrendatarios ( en concreto eran tres) y dos deciden dejar el piso?. Pasados 7 meses desde el inicio del contrato dos de los arrendatarios deciden marcharse, quedando uno en … Leer más
Hace tiempo tuve un cliente que se iba a jubilar y quería vender su negocio. Resulta que iba a vender el local por un lado y la maquinaria por otro. En primer lugar la maquinaria, y luego el local vacío. Acudió para asesorarse en la operación. Le comente que por qué no vendía el negocio … Leer más
Hace un par de semanas tuve una cita con una cliente para una consulta. Había firmado un documento de venta para una vivienda, que tenía que terminar y obtener la oportuna licencia de primera ocupación. Había dos problemas Al firmar el contrato privado de compraventa ya se ha establecido el precio. El hecho de no … Leer más
Hace unos meses una cliente me consulta porque va a comprar una vivienda unifamiliar (chalet) y observa algo extraño. Tenía una carga urbanística desde el año 2003 relativa a la urbanización. la Ley de Suelo establece que el propietario o promotor de un suelo objeto de una actuación de urbanización tiene la obligación legal … Leer más
Hoy os comento una sentencia del Tribunal Supremo que establece cómo debe de actuar una comunidad de propietarios que quiere prohibir los pisos turísticos El Tribunal Supremo ha determinado que los pisos turísticos solo se pueden prohibir si las comunidades de propietarios así lo fijan de forma expresa en sus estatutos. La mera descripción del … Leer más
Hoy empieza. Membresía según la RAE en es la condición de miembro de una entidad. La membresía o iguala (como también se conoce en ámbitos jurídicos cuando se paga una cantidad fija – normalmente mensual- por un servicio ) consiste en un servicio de asesoramiento con carácter de permanencia en el tiempo. La membresía consiste en: PERO LO MÁS IMPORTANTE: Soporte … Leer más
Es muy frecuente que las personas o empresas acudan al Abogado cuando tienen un problema, pero no piensan muchas veces que es mejor acudir para evitar ese problema. Utilizando un símil del ámbito de la salud, considero que hay que inculcar a las personas y a las empresas de la importancia del asesoramiento previo antes … Leer más
Cuando una persona alquila un piso uno de los principales miedos que tiene es que el inquilino deje de pagarle y se quede en la vivienda de inquiocupa. Puede suceder que incluso tenga que seguir pagando los suministros de la vivienda sino se ha producido el cambio de titularidad al inquilino. La mejor forma de … Leer más