La normativa sobre vivienda vuelve a dar un giro inesperado. El BOE del 28 de febrero ha publicado la Resolución de 26 de febrero de 2026, por la que el Congreso acuerda derogar el Real Decreto‑ley 2/2026, aprobado apenas unas semanas antes, el 4 de febrero. El resultado: otro episodio más de inseguridad jurídica en … Leer más
Cuando firmamos un contrato de alquiler de vivienda habitual, la primera cifra que solemos ver en el papel es «un año». Sin embargo, existe una gran confusión sobre cuánto tiempo está realmente obligado el inquilino a permanecer en la vivienda y qué ocurre si decide irse antes. Como abogado, hace poco recibí una consulta recurrente: … Leer más
Las redes sociales son una herramienta extraordinaria. Permiten aprender, descubrir servicios, analizar mercados, conocer tendencias y acceder a información que antes era difícil de encontrar. Pero también tienen un problema evidente:la velocidad y el impacto pesan más que el rigor. Y en materia inmobiliaria, esto no es una cuestión menor. En las últimas semanas me … Leer más
En los últimos años, nuestras mascotas han dejado de ser «compañía» para convertirse en auténticos miembros del núcleo de convivencia. Esta realidad social ha chocado frontalmente con el sector inmobiliario, generando una de las preguntas que más recibo en mi despacho: ¿Puede un propietario prohibirme por contrato tener a mi perro o gato? Muchos inquilinos … Leer más
El 31 de octubre de 2024 se publicó en el Boletín Oficial de las Cortes Generales la Proposición de Ley para regular los contratos de alquiler de temporada y el alquiler de habitaciones. La iniciativa fue presentada por los Grupos Parlamentarios Republicano, Mixto, EH Bildu y Plurinacional SUMAR. Tras casi un año paralizada, la propuesta … Leer más
La Ley Orgánica 1/2025 ha introducido un cambio relevante en el acceso a la vía judicial: en la mayoría de los procedimientos civiles es obligatorio acudir previamente a un MASC (Medio Adecuado de Solución de Controversias) antes de interponer una demanda. Este trámite previo constituye un auténtico requisito de procedibilidad. Esto significa que, si no … Leer más
El 4 de febrero se ha publicado en el BOE el Real Decreto-ley 2/2026, mediante el cual el Gobierno prorroga nuevamente la moratoria de los desahucios para las personas que hayan sido declaradas en situación de vulnerabilidad. En este vídeo te explico qué implica esta prórroga, a quién afecta y cómo puede impactar en propietarios … Leer más
En el sector inmobiliario actual, la diferencia entre una operación brillante y un desastre financiero no es la suerte: es la información. Con leyes que cambian cada semana, zonas tensionadas y normativas autonómicas cruzadas, el profesional inmobiliario vive en un estado de alerta constante. ¿Estoy redactando bien esta cláusula? ¿Es legal este incremento de renta? … Leer más
Cuando una persona mayor decide, o necesita, ingresar en una residencia, se abre un capítulo de cambios personales, pero también una serie de interrogantes legales y fiscales de gran calado. No es una cuestión menor: el concepto de «vivienda habitual» es la llave que abre (o cierra) importantes beneficios fiscales y derechos civiles. Pero, ¿qué … Leer más
Importantes consecuencias en materia de desahucios y plusvalía municipal El Congreso de los Diputados, en la sesión celebrada el 27 de enero de 2026, acordó no convalidar el Real Decreto-ley 16/2025, de 23 de diciembre, lo que determina su derogación automática conforme a lo previsto en el artículo 86 de la Constitución Española. Como consecuencia … Leer más