Últimamente me están haciendo algunas consultas sobre la resolución del contrato de arrendamiento por necesidad del arrendador de recuperar la vivienda. La ley de arrendamientos urbanos establece esta posibilidad, indica las personas a las que puede beneficiar, así como el procedimiento para llevarlo a cabo. Requisito fundamental es que esta clausula esté establecida en el … Leer más
Esta es una pregunta que está en el aire en muchos medios y entre los profesionales. El fuerte incremento de los precios en muchas zonas (ya se superan los niveles de 2008 en ciertas zonas), el alquiler desorbitado y fuera del alcance de la renta de muchos españoles, … son motivos que pueden dar lugar … Leer más
Uno de los elementos fundamentales de los contratos son los intervinientes en el mismo. El hecho de no incluir de forma correcta las partes de un contrato puede tener consecuencias jurídicas de calado. Estos son algunos ejemplos: La consecuencia jurídica puede ser la nulidad del contrato o la anulabilidad, y como consecuencia puede suponer perder … Leer más
La respuesta es sí. En ningún caso lo recomiendo. Todavía se dan casos en los que la relación arrendaticia se pactó de forma verbal. El no reflejar la relación arrendaticia por escrito suele dar problemas, porque son muchos los elementos que deben de plasmarse en un contrato. Normalmente es más perjudicial para el arrendador. La … Leer más
En los últimos meses son varias las consultas que he tenido en relación a la falta de seguridad jurídica en el alquiler. Algunos propietarios tienen “miedo a alquilar” sus viviendas para contratos de arrendamiento de vivienda habitual. Esto sucede en grandes poblaciones, y también en pueblos donde las rentas son más bajas y se puede … Leer más
He creado una membresía en la que puedes ingresar desde el 1 de octubre, se llama el CLUB ABOGADO DE INMOBILIARIO El único club donde aprender derecho inmobiliario es rentable desde el primer día. Por 100 € al mes recibes todas las semanas un formulario, audio, vídeo o artículo que ya han evitado pleitos de … Leer más
Alguna de las clausulas que se incluyen en muchos contratos de arrendamiento de vivienda habitual son nulas porque contravienen lo regulado en la LAU. Hay que recordar que el Título II de la Ley de Arrendamientos Urbanos es de obligada aplicación y no se pueden establecer cláusulas contrarias a lo regulado en el … Leer más
Durante todo el mes de octubre, voy a publicar diariamente en mi canal de youtube una serie de videos sobre arrendamientos urbanos. Se trata de un mini curso preludio para el curso que voy a realizar a partir de noviembre. Para seguir el curso en youtube: Para más información:
La población En España y en Europa está sufriendo un claro envejecimiento, siendo actualmente un 21% los mayores de 65 años, y se prevé que para 2027 esta cifra alcance el 27%. Por tanto en el mercado residencial de la vivienda se abre una gran oportunidad para dar servicio a esta franja de población. Hay … Leer más
¿Es una buena idea el alquiler con opción a compra? Si lo que se desea es la venta de la vivienda, pero esta no se consigue por algún motivo, puede ser una buena opción siempre que se pacte adecuadamente. En primer lugar hay que dejar claro si se establece una prima por la opción de … Leer más