En el ámbito sucesorio, es habitual confundir las figuras del heredero y del legatario, aunque jurídicamente cumplen funciones muy distintas y tienen consecuencias legales diferentes. 1. El heredero: sucesor a título universal El heredero sucede al causante a título universal, lo que significa que recibe una cuota del conjunto del patrimonio, no un bien concreto.Esto … Leer más
Todavía existe la idea equivocada de que hacer testamento es algo reservado para personas mayores o que sienten que su vida está llegando a su fin. Nada más lejos de la realidad. Hacer testamento es una decisión sensata, práctica y jurídicamente inteligente desde el mismo momento en que tenemos bienes, responsabilidades o personas que dependen … Leer más
Cuando surge un conflicto judicial sobre un bien inmueble, una de las herramientas más eficaces para proteger el resultado del procedimiento es la anotación preventiva de demanda. La anotación preventiva de demanda es una medida cautelar registral diseñada para garantizar la efectividad de la tutela judicial.Su finalidad es sencilla: evitar que el litigio quede vacío … Leer más
En el día de ayer comentaba que el Tribunal Constitucional ha admitido a trámite una cuestión de inconstitucionalidad presentada por el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía. Pero, ¿qué efectos puede tener una declaración de inconstitucionalidad del valor de referencia catastral? El efecto probablemente sea similar al que tuvo la sentencia que … Leer más
El Tribunal Constitucional ha admitido a trámite una cuestión de inconstitucionalidad presentada por el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía contra la norma que regula el valor de referencia catastral. El Auto del TSJ de Andalucía (del 5 de mayo de 2025, recurso 385/2024) señala que “el empleo de un método de cálculo masivo, que … Leer más
Al realizar un contrato (compraventa, arrendamiento, etc) hay que tener en cuenta numerosos elementos, como son las partes, el objeto, la causa, etc Pero hay unas reglas que nunca debemos olvidar a la hora de llevar a cabo la redacción de un contrato, y que son muy importantes en caso de controversia sobre el contrato. … Leer más
Esta es una pregunta que está en el aire en muchos medios y entre los profesionales. El fuerte incremento de los precios en muchas zonas (ya se superan los niveles de 2008 en ciertas zonas), el alquiler desorbitado y fuera del alcance de la renta de muchos españoles, … son motivos que pueden dar lugar … Leer más
Una de los asuntos que se plantea en el despacho de forma recurrente es la utilización en exclusiva de un bien que pertenece en proindiviso por uno sólo de los copropietarios. Los casos más habituales derivan de las herencias, también cuando se disuelve un matrimonio o unión de hecho, y cuando se extingue un negocio … Leer más
Uno de los elementos fundamentales de los contratos son los intervinientes en el mismo. El hecho de no incluir de forma correcta las partes de un contrato puede tener consecuencias jurídicas de calado. Estos son algunos ejemplos: La consecuencia jurídica puede ser la nulidad del contrato o la anulabilidad, y como consecuencia puede suponer perder … Leer más
Hoy comento una sentencia relativa a un contrato, pero que la doctrina que emana es aplicable a cualquier acto jurídico, y es la consecuencia de ocultar información. La Audiencia Provincial de Barcelona en una sentencia del pasado mes de diciembre ha acordado la nulidad de un contrato de compraventa por ocultar información al comprador. La … Leer más