El otro día una persona que quería alquilar un piso para vivienda habitual, me preguntó, que cual era la duración mínima que tenía que cumplir en el contrato. Normalmente los contratos de vivienda habitual se realizan por años, y es potestativo para el inquilino prorrogarlos hasta los 5 años o 7 años, dependiendo de si … Leer más
Hace tiempo una persona me pidió asesoramiento para la venta de un negocio ya que se iba a jubilar en los próximos meses. En este caso iba a vender un inmueble – local – junto con una maquinaria pesada y múltiples herramientas. El cálculo del valor que había realizado era lo que valía el local … Leer más
El otro día un cliente me preguntaba cuál es la edad máxima para pedir una hipoteca. En la ley no existe ninguna limitación, pero por regla general los bancos van a establecer cómo edad máxima para amortizar el préstamo hipotecario la de 75 años. Ello supone, que si la duración mínima de los préstamos hipotecarios … Leer más
Hace poco una persona me localiza para que le lleve un caso. El tema era de derecho laboral, materia a la que no me dedico y nunca lo he hecho. Lo que hice fue derivarlo a un compañero que se dedica al derecho laboral. En el mundo inmobiliario sucede que hay personas dando consejos jurídicos … Leer más
En la relación entre inquilino y propietario normalmente hay que realizar varias notificaciones mientras dure el alquiler. Aparte de los plazos que establece la Ley de Arrendamientos Urbanos, que aconsejo cumplir con suficiente antelación, está la forma de realizar de las mismas. No es lo mismo comunicar una subida de renta anual que la finalización … Leer más
Aunque es un hecho que cada vez ocurre menos, es posible que un mismo bien inmueble sea vendido a dos personas diferentes, es lo que se define como la doble venta y se regula en el art. 1473 del código Civil. En el caso de tratarse de un bien inmueble, la propiedad pertenecerá al adquiriente … Leer más
Para mantener un cuerpo sano hay que hacer ejercicio todos los días, máxime cuando vas teniendo cierta edad, ya que sino vas perdiendo musculatura, elasticidad, … En el mundo del derecho sucede lo mismo. Como no dediques todos los días un rato al estudio de normas, jurisprudencia, artículos doctrinales y noticias, te vas quedando desfasado. … Leer más
Uno de los aspectos a regular en las relaciones de vecindad es la distancia de la linde del vecino a la que puedo plantar árboles o arbustos. Está regulación se establece para salvaguardar que las plantas no invada el subsuelo del vecino, o que no se invada la propiedad vía aérea por las ramas de … Leer más
Una de las formas de transmisión de viviendas que ha aumentado en los últimos años es la permuta de viviendas. La permuta de viviendas, es en realidad la transmisión de dos viviendas en las que el precio , en parte o en su totalidad, en vez de entregarse en dinero se sustituye por la entrega … Leer más
Hace poco tiempo una persona que se había jubilado hacía un par de meses (con la pensión de autónomo), me realizó la siguiente consulta: Sólo tengo una vivienda en propiedad , ¿cómo puedo obtener dinero para tener una jubilación más holgada económicamente y poder disfrutar de estos años, sin perder la vivienda que tengo? Algunas … Leer más