El Consejo General del Notariado ha lanzado una herramienta especialmente útil para quienes necesitan información fiable sobre el mercado inmobiliario español: el Portal Estadístico del Notariado, una página web que ofrece estadísticas basadas en compraventas reales firmadas ante notario, no en precios inflados de anuncios. A través de un mapa interactivo muy intuitivo, es posible … Leer más
Cuando un contrato de arrendamiento de vivienda habitual alcanza su duración inicial y agota todas las prórrogas legales, no queda extinguido automáticamente. En ese momento opera lo que en derecho se conoce como tácita reconducción, una figura que genera con frecuencia dudas tanto en arrendadores como en arrendatarios. Duración del contrato y prórrogas legales En … Leer más
Todavía existe la idea equivocada de que hacer testamento es algo reservado para personas mayores o que sienten que su vida está llegando a su fin. Nada más lejos de la realidad. Hacer testamento es una decisión sensata, práctica y jurídicamente inteligente desde el mismo momento en que tenemos bienes, responsabilidades o personas que dependen … Leer más
Cuando surge un conflicto judicial sobre un bien inmueble, una de las herramientas más eficaces para proteger el resultado del procedimiento es la anotación preventiva de demanda. La anotación preventiva de demanda es una medida cautelar registral diseñada para garantizar la efectividad de la tutela judicial.Su finalidad es sencilla: evitar que el litigio quede vacío … Leer más
Cuando una persona alquila un piso uno de los principales miedos que tiene es que el inquilino deje de pagarle y se quede en la vivienda de inquiocupa. Puede suceder que incluso tenga que seguir pagando los suministros de la vivienda sino se ha producido el cambio de titularidad al inquilino. La mejor forma de … Leer más
Las prohibiciones de disponer son una limitación o restricción a la facultad dispositiva que integra el contenido de un derecho subjetivo. En materia inmobiliaria son restricciones a la facultad de transmitir o constituir gravámenes sobre un bien de nuestra propiedad. Las prohibiciones de disponer pueden ser: Las prohibiciones de disponer tiene diversos origen:
Al realizar un contrato (compraventa, arrendamiento, etc) hay que tener en cuenta numerosos elementos, como son las partes, el objeto, la causa, etc Pero hay unas reglas que nunca debemos olvidar a la hora de llevar a cabo la redacción de un contrato, y que son muy importantes en caso de controversia sobre el contrato. … Leer más
Últimamente me están haciendo algunas consultas sobre la resolución del contrato de arrendamiento por necesidad del arrendador de recuperar la vivienda. La ley de arrendamientos urbanos establece esta posibilidad, indica las personas a las que puede beneficiar, así como el procedimiento para llevarlo a cabo. Requisito fundamental es que esta clausula esté establecida en el … Leer más
Esta es una pregunta que está en el aire en muchos medios y entre los profesionales. El fuerte incremento de los precios en muchas zonas (ya se superan los niveles de 2008 en ciertas zonas), el alquiler desorbitado y fuera del alcance de la renta de muchos españoles, … son motivos que pueden dar lugar … Leer más
Uno de los elementos fundamentales de los contratos son los intervinientes en el mismo. El hecho de no incluir de forma correcta las partes de un contrato puede tener consecuencias jurídicas de calado. Estos son algunos ejemplos: La consecuencia jurídica puede ser la nulidad del contrato o la anulabilidad, y como consecuencia puede suponer perder … Leer más