La reciente derogación del Real Decreto-ley 2/2026 ha vuelto a modificar el escenario jurídico en materia de vivienda. La consecuencia más relevante es clara: los procedimientos de desahucio que estaban suspendidos pueden reactivarse. Si eres arrendador y tu procedimiento quedó paralizado por la moratoria, estos son los pasos básicos que conviene revisar para retomar la … Leer más
Cuando firmamos un contrato de alquiler de vivienda habitual, la primera cifra que solemos ver en el papel es «un año». Sin embargo, existe una gran confusión sobre cuánto tiempo está realmente obligado el inquilino a permanecer en la vivienda y qué ocurre si decide irse antes. Como abogado, hace poco recibí una consulta recurrente: … Leer más
Las redes sociales son una herramienta extraordinaria. Permiten aprender, descubrir servicios, analizar mercados, conocer tendencias y acceder a información que antes era difícil de encontrar. Pero también tienen un problema evidente:la velocidad y el impacto pesan más que el rigor. Y en materia inmobiliaria, esto no es una cuestión menor. En las últimas semanas me … Leer más
En los últimos años, nuestras mascotas han dejado de ser «compañía» para convertirse en auténticos miembros del núcleo de convivencia. Esta realidad social ha chocado frontalmente con el sector inmobiliario, generando una de las preguntas que más recibo en mi despacho: ¿Puede un propietario prohibirme por contrato tener a mi perro o gato? Muchos inquilinos … Leer más
El 31 de octubre de 2024 se publicó en el Boletín Oficial de las Cortes Generales la Proposición de Ley para regular los contratos de alquiler de temporada y el alquiler de habitaciones. La iniciativa fue presentada por los Grupos Parlamentarios Republicano, Mixto, EH Bildu y Plurinacional SUMAR. Tras casi un año paralizada, la propuesta … Leer más
La Ley Orgánica 1/2025 ha introducido un cambio relevante en el acceso a la vía judicial: en la mayoría de los procedimientos civiles es obligatorio acudir previamente a un MASC (Medio Adecuado de Solución de Controversias) antes de interponer una demanda. Este trámite previo constituye un auténtico requisito de procedibilidad. Esto significa que, si no … Leer más
En el sector inmobiliario actual, la diferencia entre una operación brillante y un desastre financiero no es la suerte: es la información. Con leyes que cambian cada semana, zonas tensionadas y normativas autonómicas cruzadas, el profesional inmobiliario vive en un estado de alerta constante. ¿Estoy redactando bien esta cláusula? ¿Es legal este incremento de renta? … Leer más
Importantes consecuencias en materia de desahucios y plusvalía municipal El Congreso de los Diputados, en la sesión celebrada el 27 de enero de 2026, acordó no convalidar el Real Decreto-ley 16/2025, de 23 de diciembre, lo que determina su derogación automática conforme a lo previsto en el artículo 86 de la Constitución Española. Como consecuencia … Leer más
En el mercado inmobiliario actual, alquilar un piso completo se ha convertido, para muchos, en una misión imposible. La escasez de oferta y los precios disparados han empujado a miles de personas a una única opción: el alquiler por habitaciones. Pero no solo los inquilinos están cambiando de hábitos. Muchos propietarios, cansados de la inseguridad … Leer más
Hace poco hablaba sobre la interpretación de los contratos y su importancia en caso de conflicto.Dentro de esas reglas, hay una que a menudo se pasa por alto, pero cuyo alcance práctico es enorme: «La interpretación de las cláusulas oscuras de un contrato no deberá favorecer a la parte que hubiese ocasionado la oscuridad».(art. 1288 … Leer más