Hay ocasiones en las que el propietario de un bien decide dejárselo a otra persona para que lo ocupe y utilice, sin que haya título que lo regule, sin que medie renta o cualquier otra contraprestación, y que la causa sea la mera liberalidad del dueño. Esta figura jurídica es conocida cómo precario, y no … Leer más
Hace tiempo tuve un cliente que se iba a jubilar y quería vender su negocio. Resulta que iba a vender el local por un lado y la maquinaria por otro. En primer lugar la maquinaria, y luego el local vacío. Acudió para asesorarse en la operación. Le comente que por qué no vendía el negocio … Leer más
Hace un par de semanas tuve una cita con una cliente para una consulta. Había firmado un documento de venta para una vivienda, que tenía que terminar y obtener la oportuna licencia de primera ocupación. Había dos problemas Al firmar el contrato privado de compraventa ya se ha establecido el precio. El hecho de no … Leer más
Hoy empieza. Membresía según la RAE en es la condición de miembro de una entidad. La membresía o iguala (como también se conoce en ámbitos jurídicos cuando se paga una cantidad fija – normalmente mensual- por un servicio ) consiste en un servicio de asesoramiento con carácter de permanencia en el tiempo. La membresía consiste en: PERO LO MÁS IMPORTANTE: Soporte … Leer más
Es muy frecuente que las personas o empresas acudan al Abogado cuando tienen un problema, pero no piensan muchas veces que es mejor acudir para evitar ese problema. Utilizando un símil del ámbito de la salud, considero que hay que inculcar a las personas y a las empresas de la importancia del asesoramiento previo antes … Leer más
Cuando una persona alquila un piso uno de los principales miedos que tiene es que el inquilino deje de pagarle y se quede en la vivienda de inquiocupa. Puede suceder que incluso tenga que seguir pagando los suministros de la vivienda sino se ha producido el cambio de titularidad al inquilino. La mejor forma de … Leer más
En mi familia nos gusta mucho el pan. Compramos el pan en despacho de pan de toda la vida que lo trae de des sus hornos que están en un pueblo de gran tradición panadera, Alfacar en la provincia de Granada. Es un pan de masa madre y totalmente natural y a los 3-4 días … Leer más
Hoy te hablo de una figura, que dependiendo de la parte que asesores la contemplas desde distinta perspectiva. En muchas operaciones para tener más garantía se recurre a la figura del avalista. Hay que tener mucho cuidado con esta figura porque puede suponer la ruina para una persona, sobre todo cuando se avala de forma … Leer más
Hoy comento una sentencia relativa a un contrato, pero que la doctrina que emana es aplicable a cualquier acto jurídico, y es la consecuencia de ocultar información. La Audiencia Provincial de Barcelona en una sentencia del pasado mes de diciembre ha acordado la nulidad de un contrato de compraventa por ocultar información al comprador. La … Leer más
Par mí es un placer ver a Modric (va a cumplir 40 años) jugar al futbol, o a Marcelinho Huertas (va a cumplir 42 años) jugar al baloncesto. Te digo esto porque creo que el valor de la experiencia está subestimado en el momento actual en cualquier profesión. Lo veo en las distintas facetas que … Leer más