En los últimos años, nuestras mascotas han dejado de ser «compañía» para convertirse en auténticos miembros del núcleo de convivencia. Esta realidad social ha chocado frontalmente con el sector inmobiliario, generando una de las preguntas que más recibo en mi despacho: ¿Puede un propietario prohibirme por contrato tener a mi perro o gato? Muchos inquilinos … Leer más
El 31 de octubre de 2024 se publicó en el Boletín Oficial de las Cortes Generales la Proposición de Ley para regular los contratos de alquiler de temporada y el alquiler de habitaciones. La iniciativa fue presentada por los Grupos Parlamentarios Republicano, Mixto, EH Bildu y Plurinacional SUMAR. Tras casi un año paralizada, la propuesta … Leer más
Hoy quiero compartirte un consejo práctico que puede marcar la diferencia en muchas compraventas y operaciones inmobiliarias. ¿Sabes qué es la nota online? La nota online es un servicio ofrecido por los Registradores de la Propiedad a través de su página web oficial.Funciona de forma similar a una nota simple, pero con una ventaja esencial:👉 … Leer más
La Ley Orgánica 1/2025 ha introducido un cambio relevante en el acceso a la vía judicial: en la mayoría de los procedimientos civiles es obligatorio acudir previamente a un MASC (Medio Adecuado de Solución de Controversias) antes de interponer una demanda. Este trámite previo constituye un auténtico requisito de procedibilidad. Esto significa que, si no … Leer más
Uno de los indicadores más fiables y objetivos para analizar la evolución del mercado inmobiliario en España es la estadística del Consejo General del Notariado, ya que se elabora a partir de operaciones reales formalizadas en escritura pública, y no de precios de oferta o estimaciones. Según la estadística notarial, en el periodo interanual comprendido … Leer más
Desde que el Valor de Referencia Catastral se convirtió en la base imponible mínima para impuestos como el ITP o Sucesiones, muchos contribuyentes se han sentido indefensos. Hacienda impone un valor «de oficina» sin haber pisado el inmueble, obligando a pagar impuestos por un valor que, a veces, la vivienda no tiene. Sin embargo, una … Leer más
El 4 de febrero se ha publicado en el BOE el Real Decreto-ley 2/2026, mediante el cual el Gobierno prorroga nuevamente la moratoria de los desahucios para las personas que hayan sido declaradas en situación de vulnerabilidad. En este vídeo te explico qué implica esta prórroga, a quién afecta y cómo puede impactar en propietarios … Leer más
En el sector inmobiliario actual, la diferencia entre una operación brillante y un desastre financiero no es la suerte: es la información. Con leyes que cambian cada semana, zonas tensionadas y normativas autonómicas cruzadas, el profesional inmobiliario vive en un estado de alerta constante. ¿Estoy redactando bien esta cláusula? ¿Es legal este incremento de renta? … Leer más
Cuando una persona mayor decide, o necesita, ingresar en una residencia, se abre un capítulo de cambios personales, pero también una serie de interrogantes legales y fiscales de gran calado. No es una cuestión menor: el concepto de «vivienda habitual» es la llave que abre (o cierra) importantes beneficios fiscales y derechos civiles. Pero, ¿qué … Leer más
Importantes consecuencias en materia de desahucios y plusvalía municipal El Congreso de los Diputados, en la sesión celebrada el 27 de enero de 2026, acordó no convalidar el Real Decreto-ley 16/2025, de 23 de diciembre, lo que determina su derogación automática conforme a lo previsto en el artículo 86 de la Constitución Española. Como consecuencia … Leer más