Hace poco una persona me localiza para que le lleve un caso. El tema era de derecho laboral, materia a la que no me dedico y nunca lo he hecho. Lo que hice fue derivarlo a un compañero que se dedica al derecho laboral. En el mundo inmobiliario sucede que hay personas dando consejos jurídicos … Leer más
En la relación entre inquilino y propietario normalmente hay que realizar varias notificaciones mientras dure el alquiler. Aparte de los plazos que establece la Ley de Arrendamientos Urbanos, que aconsejo cumplir con suficiente antelación, está la forma de realizar de las mismas. No es lo mismo comunicar una subida de renta anual que la finalización … Leer más
Aunque es un hecho que cada vez ocurre menos, es posible que un mismo bien inmueble sea vendido a dos personas diferentes, es lo que se define como la doble venta y se regula en el art. 1473 del código Civil. En el caso de tratarse de un bien inmueble, la propiedad pertenecerá al adquiriente … Leer más
Para mantener un cuerpo sano hay que hacer ejercicio todos los días, máxime cuando vas teniendo cierta edad, ya que sino vas perdiendo musculatura, elasticidad, … En el mundo del derecho sucede lo mismo. Como no dediques todos los días un rato al estudio de normas, jurisprudencia, artículos doctrinales y noticias, te vas quedando desfasado. … Leer más
Una de las formas de transmisión de viviendas que ha aumentado en los últimos años es la permuta de viviendas. La permuta de viviendas, es en realidad la transmisión de dos viviendas en las que el precio , en parte o en su totalidad, en vez de entregarse en dinero se sustituye por la entrega … Leer más
Uno de los problemas que nos encontramos los abogados y asesores inmobiliarios, es la percepción que hay en la sociedad de que al abogado se va cuando ya hay un problema, pues no hay todavía suficiente concienciación de acudir para asesorarse con carácter previo de realizar algún acto u operación. A veces, en el … Leer más
Hoy comento una situación que cada vez se produce más debido al aumento de las mascotas en el ámbito familiar y personal. En diciembre de 2021 se publicó una ley sobre el régimen jurídico de los animales de compañía que ha modificado el estatuto jurídico de los mismos, han pasado de ser considerados cosas, bienes … Leer más
En el último año me he encontrado dos situaciones que creían que ya no se producían. Me refiero a relaciones inmobiliarias realizadas de palabra. Una de ellas, un arrendamiento de vivienda habitual, la otra, un contrato de compraventa de un piso. Los contratos verbales son completamente válidos en el ordenamiento jurídico español. Pero el problema … Leer más
A veces nos encontramos que determinadas personas tienen un derecho reconocido por la ley para adquirir la propiedad que queremos vender. Esta figura jurídica es la que se denomina retracto legal. El retracto legal es el derecho que tiene un tercero a subrogarse en la posición del comprador que adquiere el inmueble y con las … Leer más
Hay ocasiones en las que el propietario de un bien decide dejárselo a otra persona para que lo ocupe y utilice, sin que haya título que lo regule, sin que medie renta o cualquier otra contraprestación, y que la causa sea la mera liberalidad del dueño. Esta figura jurídica es conocida cómo precario, y no … Leer más