Hoy comento una sentencia relativa a un contrato, pero que la doctrina que emana es aplicable a cualquier acto jurídico, y es la consecuencia de ocultar información. La Audiencia Provincial de Barcelona en una sentencia del pasado mes de diciembre ha acordado la nulidad de un contrato de compraventa por ocultar información al comprador. La … Leer más
En el día de hoy leo un artículo publicado en Idealista que se titula: Herencias con hipoteca: la Justicia aclara hasta dónde responden los herederos En este artículo comentan una sentencia de la Audiencia Provincial de Barcelona, y en el se dice que se ha dado un paso relevante en materia de sucesiones … Leer más
La respuesta es sí. En ningún caso lo recomiendo. Todavía se dan casos en los que la relación arrendaticia se pactó de forma verbal. El no reflejar la relación arrendaticia por escrito suele dar problemas, porque son muchos los elementos que deben de plasmarse en un contrato. Normalmente es más perjudicial para el arrendador. La … Leer más
El término engalaberno hace referencia a supuestos en los que una edificación construida en su propio solar invade o se apoya sobre otra construcción levantada en un terreno colindante, con ocupación de su vuelo o subsuelo. La particularidad de estos supuestos radica en la horizontalidad del elemento medianero, paralelo respecto al suelo, que sirve de … Leer más
En los últimos meses son varias las consultas que he tenido en relación a la falta de seguridad jurídica en el alquiler. Algunos propietarios tienen “miedo a alquilar” sus viviendas para contratos de arrendamiento de vivienda habitual. Esto sucede en grandes poblaciones, y también en pueblos donde las rentas son más bajas y se puede … Leer más
He creado una membresía en la que puedes ingresar desde el 1 de octubre, se llama el CLUB ABOGADO DE INMOBILIARIO El único club donde aprender derecho inmobiliario es rentable desde el primer día. Por 100 € al mes recibes todas las semanas un formulario, audio, vídeo o artículo que ya han evitado pleitos de … Leer más
Alguna de las clausulas que se incluyen en muchos contratos de arrendamiento de vivienda habitual son nulas porque contravienen lo regulado en la LAU. Hay que recordar que el Título II de la Ley de Arrendamientos Urbanos es de obligada aplicación y no se pueden establecer cláusulas contrarias a lo regulado en el … Leer más
¿Es una buena idea el alquiler con opción a compra? Si lo que se desea es la venta de la vivienda, pero esta no se consigue por algún motivo, puede ser una buena opción siempre que se pacte adecuadamente. En primer lugar hay que dejar claro si se establece una prima por la opción de … Leer más
Hace unos días publicaba sobre si era legal pactar la renuncia a la prórroga del artículo 10 de la ley de arrendamientos urbanos En el día de hoy hablo de los arrendamientos rústicos, en este caso la regulación está en el artículo 12 de la ley de arrendamientos rústicos que establece: “El arrendador, para recuperar … Leer más
En la relación entre inquilino y propietario normalmente hay que realizar varias notificaciones mientras dure el alquiler. Aparte de los plazos que establece la Ley de Arrendamientos Urbanos, que aconsejo cumplir con suficiente antelación, está la forma de realizar de las mismas. No es lo mismo comunicar una subida de renta anual que la finalización … Leer más