Las redes sociales son una herramienta extraordinaria. Permiten aprender, descubrir servicios, analizar mercados, conocer tendencias y acceder a información que antes era difícil de encontrar. Pero también tienen un problema evidente:la velocidad y el impacto pesan más que el rigor. Y en materia inmobiliaria, esto no es una cuestión menor. En las últimas semanas me … Leer más
En los últimos años, nuestras mascotas han dejado de ser «compañía» para convertirse en auténticos miembros del núcleo de convivencia. Esta realidad social ha chocado frontalmente con el sector inmobiliario, generando una de las preguntas que más recibo en mi despacho: ¿Puede un propietario prohibirme por contrato tener a mi perro o gato? Muchos inquilinos … Leer más
La Ley Orgánica 1/2025 ha introducido un cambio relevante en el acceso a la vía judicial: en la mayoría de los procedimientos civiles es obligatorio acudir previamente a un MASC (Medio Adecuado de Solución de Controversias) antes de interponer una demanda. Este trámite previo constituye un auténtico requisito de procedibilidad. Esto significa que, si no … Leer más
Uno de los indicadores más fiables y objetivos para analizar la evolución del mercado inmobiliario en España es la estadística del Consejo General del Notariado, ya que se elabora a partir de operaciones reales formalizadas en escritura pública, y no de precios de oferta o estimaciones. Según la estadística notarial, en el periodo interanual comprendido … Leer más
Desde que el Valor de Referencia Catastral se convirtió en la base imponible mínima para impuestos como el ITP o Sucesiones, muchos contribuyentes se han sentido indefensos. Hacienda impone un valor «de oficina» sin haber pisado el inmueble, obligando a pagar impuestos por un valor que, a veces, la vivienda no tiene. Sin embargo, una … Leer más
El 4 de febrero se ha publicado en el BOE el Real Decreto-ley 2/2026, mediante el cual el Gobierno prorroga nuevamente la moratoria de los desahucios para las personas que hayan sido declaradas en situación de vulnerabilidad. En este vídeo te explico qué implica esta prórroga, a quién afecta y cómo puede impactar en propietarios … Leer más
En el sector inmobiliario actual, la diferencia entre una operación brillante y un desastre financiero no es la suerte: es la información. Con leyes que cambian cada semana, zonas tensionadas y normativas autonómicas cruzadas, el profesional inmobiliario vive en un estado de alerta constante. ¿Estoy redactando bien esta cláusula? ¿Es legal este incremento de renta? … Leer más
El pasado 31 de diciembre de 2025 se publicó en el DOGC la Ley 11/2025, de 29 de diciembre, una norma que viene a blindar aún más el mercado de la vivienda y que pone el foco directamente sobre los arrendamientos de temporada. Si utilizas este modelo de alquiler para dar flexibilidad a tu patrimonio, … Leer más
En el mercado inmobiliario actual, alquilar un piso completo se ha convertido, para muchos, en una misión imposible. La escasez de oferta y los precios disparados han empujado a miles de personas a una única opción: el alquiler por habitaciones. Pero no solo los inquilinos están cambiando de hábitos. Muchos propietarios, cansados de la inseguridad … Leer más
Tu factura de la luz: ¿La prueba definitiva de que vives en tu casa? Existe la creencia generalizada de que, para demostrar que una vivienda es nuestra residencia habitual, basta con presentar el certificado de empadronamiento o la póliza del seguro. Sin embargo, la justicia acaba de recordar que los documentos «formales» ya no son … Leer más