En el día de hoy te traigo una reflexión sobre una consulta que me hicieron hace unas semanas. La ITE es la inspección técnica de edificios que debe de pasar todo aquel inmueble que tenga una antigüedad de 50 años o más. ( En poblaciones de más de 25.000 habitantes). Si vas a comprar o … Leer más
En mi familia nos gusta mucho el pan. Compramos el pan en despacho de pan de toda la vida que lo trae de des sus hornos que están en un pueblo de gran tradición panadera, Alfacar en la provincia de Granada. Es un pan de masa madre y totalmente natural y a los 3-4 días … Leer más
Hoy te hablo de una figura, que dependiendo de la parte que asesores la contemplas desde distinta perspectiva. En muchas operaciones para tener más garantía se recurre a la figura del avalista. Hay que tener mucho cuidado con esta figura porque puede suponer la ruina para una persona, sobre todo cuando se avala de forma … Leer más
Hoy comento una sentencia relativa a un contrato, pero que la doctrina que emana es aplicable a cualquier acto jurídico, y es la consecuencia de ocultar información. La Audiencia Provincial de Barcelona en una sentencia del pasado mes de diciembre ha acordado la nulidad de un contrato de compraventa por ocultar información al comprador. La … Leer más
Par mí es un placer ver a Modric (va a cumplir 40 años) jugar al futbol, o a Marcelinho Huertas (va a cumplir 42 años) jugar al baloncesto. Te digo esto porque creo que el valor de la experiencia está subestimado en el momento actual en cualquier profesión. Lo veo en las distintas facetas que … Leer más
Al realizar un contrato (compraventa, arrendamiento, etc) hay que tener en cuenta numerosos elementos, como son las partes, el objeto, la causa, etc Pero hay unas reglas que nunca debemos olvidar a la hora de llevar a cabo la redacción de un contrato, y que son muy importantes en caso de controversia sobre el contrato. … Leer más
A partir de hoy inicio nueva etapa en el envío de correos. El correo lo enviaré todos los días a la 16 horas, incluidos sábados, domingos y festivos. Todos los días. En los mail compartiré información jurídica y económica, experiencias, anécdotas, consejos e historias relacionadas siempre con el ámbito inmobiliario. También te ofreceré a través … Leer más
Las transacciones de fincas rústicas han sufrido un fuerte incremento en los dos últimos años, llegando incluso a ser un mercado cada vez más interesante para los grandes grupos inversores. Hace poco un cliente me consulto cual era la duración de los arrendamientos rústicos, pues tenía la intención de arrendar una finca. La … Leer más
Cuando empezaba a estudiar derecho civil, un profesor nos dijo una máxima del derecho que dice “ los contratos son lo que son, no lo que las partes dicen que son”. En el ámbito del derecho inmobiliario hay muchas veces confusión ente el tipo de contrato que se firma y lo que realmente es el … Leer más
En primer lugar debemos de hablar con una terminología clara y comprensible. Estamos ante un CONTRATO DE COMPRAVENTA que tiene una clausula sobre las arras o cantidad entregada a cuenta. A día de hoy, sigue siendo una de las cuestiones que dan lugar a más controversia es la del pacto de arras incluido en los … Leer más