INMOBILIARIO

DERECHO DE RETRACTO DE COLINDANTES

Si realizas operaciones con fincas  rústicas debes de saber que  también existe un derecho de adquisición preferente, en ese caso conocido como derecho de retracto de colindantes. Está regulado en el art. 1523 del Código civil, y el Tribunal Supremo ha establecido los requisitos que se tienen que dar para que se pueda ejercitar: 1- … Leer más

OBRAS EN LA COMUNIDAD

                ¿Tiene el propietario o inquilino de una vivienda que consentir las obras o reparaciones que exija el servicio del inmueble?                 Tal y como establece el art 9 LPH 9.1.C el propietario tiene la obligación de: “  Consentir en su vivienda o local las reparaciones que exija el servicio del inmueble y permitir en … Leer más

Concepto de vivienda habitual

                La adquisición de una vivienda tiene distinto tratamiento según sea la primera residencia o esta sea una segunda residencia o de temporada, ya que la consideración de una vivienda como habitual tiene consecuencias fiscales. Pero que considera la ley como  vivienda habitual:  la edificación que cumpla los siguientes requisitos: No obstante, se entenderá que … Leer más

GARANTÍA DEL COMPRADOR  DE UNA VIVIENDA DE OBRA NUEVA (REACONDICIONADA)

Últimamente he tenido dos consultas sobre la responsabilidad del vendedor de una vivienda de obra nueva. En ambos casos se trataba de viviendas que se habían realizado sobre el año 2008 pero que no se llegaron a terminar. Una sociedad las adquiere posteriormente,  y realiza las conocidas como obras de adecuación para obtener la correspondiente … Leer más

SEGUROS OBLIGATORIOS EN LOS PRESTAMOS HIPOTECARIOS

                Una de las cuestiones que  plantean algunos clientes es que seguros son obligatorios al firmar un préstamo hipotecario.                 Las entidades financieras ofrecen el seguro de hogar, seguro de protección de pagos,  seguro de vida, planes de pensiones, …                 A veces exigen que se paguen en prima única por una duración de varios … Leer más