He creado una membresía en la que puedes ingresar desde el 1 de octubre, se llama el CLUB ABOGADO DE INMOBILIARIO El único club donde aprender derecho inmobiliario es rentable desde el primer día. Por 100 € al mes recibes todas las semanas un formulario, audio, vídeo o artículo que ya han evitado pleitos de … Leer más
La población En España y en Europa está sufriendo un claro envejecimiento, siendo actualmente un 21% los mayores de 65 años, y se prevé que para 2027 esta cifra alcance el 27%. Por tanto en el mercado residencial de la vivienda se abre una gran oportunidad para dar servicio a esta franja de población. Hay … Leer más
En la actualidad sucede aún que muchas fincas o inmuebles no están inscritas en el Registro de la Propiedad, siendo está circunstancia poco habitual en las ciudades pero más habitual en los pueblos, tanto de fincas rústicas como de inmuebles urbanos, muchas veces realizados como promotor por la persona propietaria. Desde que se crearon los … Leer más
El cambio de uso de local a vivienda se produce cada vez más debido a la alta demanda de viviendas, especialmente en ciudades con poco suelo para construir o que tienen una gran demanda de vivienda (Madrid, Málaga Cádiz, …). Un cliente me hacia la consulta de si es necesaria la autorización de la comunidad … Leer más
Actualmente estamos viviendo una época de incertidumbre económica y geopolítica. Tener el dinero en una entidad financiera va a suponer que estemos perdiendo poder adquisitivo. En estos casos la vivienda se comporta cómo un valor refugio dónde invertir nuestros ahorros. Aunque España sigue siendo un país de propietarios, por encima de la media europea, el … Leer más
Una de las formas de transmisión de viviendas que ha aumentado en los últimos años es la permuta de viviendas. La permuta de viviendas, es en realidad la transmisión de dos viviendas en las que el precio , en parte o en su totalidad, en vez de entregarse en dinero se sustituye por la entrega … Leer más
¿Tiene el propietario o inquilino de una vivienda que consentir las obras o reparaciones que exija el servicio del inmueble? Tal y como establece el art 9 LPH 9.1.C el propietario tiene la obligación de: “ Consentir en su vivienda o local las reparaciones que exija el servicio del inmueble y permitir en … Leer más
Últimamente he tenido dos consultas sobre la responsabilidad del vendedor de una vivienda de obra nueva. En ambos casos se trataba de viviendas que se habían realizado sobre el año 2008 pero que no se llegaron a terminar. Una sociedad las adquiere posteriormente, y realiza las conocidas como obras de adecuación para obtener la correspondiente … Leer más
Hoy traigo a colación un aspecto de las compraventas de fincas rústicas. Los impuestos que se generan en caso de venta de una finca rústica son similares a los de la venta de una propiedad urbana. Para el vendedor, debe de declarar la venta del bien inmueble en la declaración de la renta del año … Leer más
A la hora de vender una finca que se halla enclavada en un espacio natural protegido (por ejemplo parque natural, parque nacional, ….), la Administración tiene derecho de tanteo y retracto sobre la misma. Son las comunidades autónomas las que tienen la competencia en esta materia, y será por tanto a la correspondiente … Leer más